Montenegro eller Spania er et av de mest populære turistlandene i Europa, takket være sin beliggenhet i en varm klimasone, ren luft og skjønnhet i naturlandskap.
Spania er for tiden ledende innen kapitalinvesteringer. Den økonomiske situasjonen har endret seg i alle land i verden på grunn av krisen, men investorer som har investert i spanske hus, leiligheter og villaer fortsetter å tjene på eiendelene sine. Eiendomsmarkedet i Spania er stabilt i dag, og fallet forventes ikke i nær fremtid, og prisveksten vil gi deg en konstant inntekt. I dag kan investorer sette pris på dette, selv om ingen har tatt hensyn til kjøp av bolig i Spania før. Eksperter er av den oppfatning at snart kan alle eiendomsobjekter vokse betydelig i sin prisklasse.
Boliger i Spania kan kjøpes ikke bare som et alternativ for å tjene penger på salget, men også som et langsiktig lønnsomt investeringsprosjekt på grunn av leie av leiligheter. Tilbake på 90-tallet kjøpte folk med gratis kapital bolig i Spania, og det var visse grunner til dette. Spania er et sted som tiltrekker seg med sin skjønnhet, historiske og kulturelle verdier, gunstig klima. Den mest utviklede infrastrukturen for turister og innbyggere i landet. Ved å kjøpe et hjem i Spania skaffer du deg det lille paradiset ditt, som du tjener på hvert år. I Spania kan du få mye glede, stupe inn i en romantisk atmosfære og besøke et eventyr mens du slapper av på det varme havet. I dag er boliger i Spania tilgjengelig for russere som ønsker å finne et koselig hjørne. Elite boliger er en drøm for mange, og det er realiserbart! Det vil alltid være de som foretrekker å komme bare for å slappe av, men som setter pris på komfort og god hvile, vil absolutt kjøpe bolig i Spania på gunstige vilkår.
Kommersielle lokaler for restauranter og kontorer, forskjellige tjenester i Madrid er veldig populære. Også attraktive er de eksklusive leilighetene som tilfredsstiller smaken til alle. Russere kjøper bolig i Spania gjennom byråer, men ofte jobber ikke selskaper direkte med eiere av eiendom, og transaksjonen går gjennom mellommenn. De som ønsker å kjøpe bolig i Spania, kan kontakte byråer i landet. Ved å kontakte et spansk selskap bruker du litt mer tid, men dette er bedre fordi du selv kan vurdere situasjonen og da ikke trenger å betale provisjon til to byråer. I spanske byråer er det alltid kompetente russisktalende spesialister som vil hjelpe deg. Før du kjøper, må du gjøre deg kjent med de statistiske dataene og se det kjøpte objektet personlig. For å kunne sammenligne, velg flere objekter samtidig. Finn ut om bygningen er bygget med høy kvalitet, om infrastrukturen er utviklet rundt den, om plasseringen, dens virkelige område og utstyr er praktisk. Hvis markedet er klart til å gi opp, må du dra nytte av dette øyeblikket.
Før du kjøper en eiendom, er det viktig å sjekke objektets juridiske status på forhånd: om konstruksjonen er økonomisk eller juridisk belastet og å sørge for at konstruksjonen ble utført lovlig. Ikke gå glipp av muligheten og bli personlig kjent med eieren av det ervervede boarealet. For å gjøre dette, bør du kontakte eiendomsregisteret, som vil gi deg alle nødvendige dokumenter om eieren og om eventuelle heftelser han har.
Husk at eiendommer ved stranden har sine egne egenskaper. Det er nødvendig å kontakte de lokale myndighetene for informasjon om muligheten for å utvikle den kjøpte bygningen på nytt, hvis du plutselig trenger det. Sjekk også om det er en mulighet til å lage flere bygninger på nettstedet ditt. Det er viktig å vite alt om strømregninger og om leiligheten leies ut til andre, om det er arvinger som søker om denne boligen. I denne saken må du kontakte en spansk advokat. Akk, på egen hånd, uten å vite språket, vil du ikke være i stand til å avklare alt og samle de nødvendige dokumentene. Ta hensyn til alle kravene og særegenheter ved å kjøpe et hjem i Spania, slik at investeringen blir gjort riktig. Gjør drømmen din til virkelighet - få et stykke paradis ved sjøen!
Montenegro - kjøpe eiendom
Med utviklingen av reiselivsnæringen blir leie av eiendom, spesielt elite, slott, leiligheter og villaer, etterspurt. Eiendom kjøpes både for materiell gevinst (utleie) og for familieferier.
Montenegro er seriøst forskjellig fra andre europeiske land ved at lovgivningen i denne regionen tillater deg å kjøpe eiendom uten forskjellige slags begrensninger. Riktignok ble ikke praksis for å utstede oppholdstillatelse til borgere i andre stater som kjøpte eiendom, avskaffet, og dette reduserte etterspørselen etter bolig noe.
Montenegro er kjent for det faktum at eiendomsprisene er relativt lave. Det mest verdifulle for kjøpere er eiendom, hvis verdi varierer fra 150 til 200 000 euro, og omtrent 3% av eliteklassen eiendomsmarked er estimert til 1 million euro. Samtidig preges hovedtyngden av elitehus av en unik og vakker arkitektur som gjenspeiler tradisjonene til de slaviske folkene. Tidligere var eiendommer bygget på 1800-tallet i høy etterspørsel, men i dag er det mest etterspurte av moderne bygninger, og det viktigste i dem er tilgjengeligheten av teknisk utstyr og ulike fordeler med moderne sivilisasjon.
Den mest populære eiendommen ligger i feriestedene i Montenegro. Etterspørsel - Herceg Novi, Budva - dette er kysten av Korot Bay, foten av Belasitsa og Durmitor.
Riviera i Budva
Den største klyngen med elitehus ligger kanskje på Budva-rivieraen - feriebyen Budva og området rundt byen. Byen Budva ligger i sentrum av Adriaterhavskysten. Strendene strekker seg over mer enn 111 tusen kilometer. Og de mest interessante er Yaz, Morgen, Plotche - de ligger ved foten av klippene og den slaviske stranden, langs hvilken det er en voll, der det er et stort antall forskjellige underholdnings- og underholdningssteder. Den økte interessen for Budva eiendommer ligger i at det er en veldig god transportveksling, og funksjonene i lettelsen er kvalitativt forskjellige fra andre feriestedområder - kysten blir jevnt til fjellterreng.
Byggingen av et nytt fond av boligbygg i Montenegro pågår ganske raskt, og nybygde boliger selges under hammeren for nesten alt. Kostnaden avhenger direkte av anlegget, området og byggetiden til hvert enkelt anlegg.
Russiske statsborgere er veldig glad i å kjøpe eiendom på Budva-rivieraen, og mange opprinnere på Budva-rivieraen er vakkert presentert på russisk. Holdningen til lokale innbyggere til russiske borgere er veldig bra, dette er også et pluss.
Herceg Novi
Byen Herceg Novi ligger ved munningen av Kotorbukten og kalles uoffisielt den botaniske hagen i Montenegro, siden et stort antall relikvieplanter, trær og busker er konsentrert her. Gjennom hele sin eksistens har denne byen vært eiendommen til forskjellige stater - Spania, Frankrike, Tyrkia, og kulturen i hver stat har bidratt til arkitekturen i byen. På eiendomsmarkedet, særlig elite, er valget ikke så rikt som for eksempel i Budva, men prisklassen lar folk med forskjellige økonomiske forhold kjøpe bolig.
De viktigste faktorene som påvirker prisingen av eiendom er gangavstand til havet og parametrene til denne eiendommen, nemlig den arkitektoniske stilen og tilstanden. I gjennomsnitt er prisen på eiendom i Herceg Novi omtrent 308-310 000 euro. Erverv av eiendom i Herceg Novi er den mest praktiske og vellykkede investeringen i hele Montenegro.
Belasitsa og Durmitor
Luksuriøs eiendom som ligger i nærheten av skisteder er preget av ganske lave priser sammenlignet med sveitsiske eller østerrikske alpinanlegg. Samtidig er eiendommer i et skianlegg etterspurt hele året, hovedsakelig for utleie. Villaene leies godt her uansett hvilken tid på året har kommet - om vinteren hviler elskere av slalåm og bratte skibakker her, om sommeren - elskere av ren fjelluft og mild sol. Etterspørselen etter eiendom i Belasitsy og Durmitor vokser kontinuerlig og har de siste årene oversteget 65% av det totale salget av eiendom i Montenegro.
En kilde:
CMM-Spain.ru - eiendom i Spania
CMM-Montenegro.ru - eiendom i Montenegro
